床がぶかぶかになる原因はいくつかあります。原因によっては修繕の規模も変わってきます。
原因を紹介する前にまずは床下の構造を知っておきましょう。
■根太(ねだ)…床を貼付ける角材です。根太同士の感覚は30cmか45cmです。
■大引(おおびき)…根太を貼付ける太い角材です。
■床束(ゆかづか)…大引を支えます。最近は高さの調節が出来る鋼製束や樹脂製束な どがよく使われます。
■束石(つかいし)…束石の下に敷く石やセメントの土台。最近はベタ基礎が主流。
合板フローリングは、薄い板を接着剤で張り合わせて作られています。築15~20年経つと接着剤が劣化し、板同士が剥がれて浮いてきて、下地である根太のない部分(30センチ角位の幅)がぶかぶかとしてきます。湿気の多い場所に出やすいです。
「床のぶかぶか」の多くがこの接着剤の劣化が原因のようです。
修繕方法
既存の床を剥がして新しい床を貼る方法です。
既存の床の上に新しい床材を重ねて貼る方法です。既存の床がふかふかしている場合は、まず床の傷んでいる部分の補修を行い、その上から新しい床材を貼ります。
床の板が二重になり以前より床が高くなるので、ドア開閉や他の部屋との段差に注意が必要です。また、重ね張りができるのは既存の床がフローリングの場合に限ります。
根太とは、床材を支える4.5cm×6cm程度の下地です。その下に根太を支える大引があります。根太は、大引の上に30cmまたは45cmの間隔で取り付けられています。
床がぶかぶかになる原因は、根太や大引の腐食による劣化が原因とも考えられます。水回りの部屋から床に水がしみこみ、床だけでなく床下の根太やさらに大引まで腐食していたり床下の湿気や内部の漏水により腐食している場合もあります。
20~30年前は浴室内の床や壁をタイルで仕上げる事が多く、このタイルがひび割れて床下に水や湿気が伝わり、隣接する脱衣所や廊下の床下まで腐食が及んでいるパターンもあります。
修繕方法
根太や大引の腐食が、床下の水漏れによる湿気か確認します。
・外壁や水回りの設備などから水漏れしている場合は、その部分の補修をして原因を取り除きましょう。
・地面からの湿気には、防湿シートの上に木炭や乾燥した砂利などを敷いたり、床下換気扇の設置で対応する方法もあります。
部分的に木材が腐っている場合は、腐った木材を切り取り、新しい木材をはめ込み金物で補強する方法で補修されます。腐りにくい檜やヒバを使用する事が多いです。腐食が広範囲の場合は根太や大引を全部取り替えます。
床束とは、大引を支える90cm程度の木です。古い建物の場合、床束は束石の上にのっています。(現在は床束はプラスチック製や鋼製がよく使われています)。床のぶかぶかが全体でおこる場合は、床束・束石の劣化が原因とも考えられます。
■水漏れなどの湿気のせいで床束が腐って崩れて、束石との間に隙間ができてしまい、歩いた時床が沈む。
■コンクリートの束石の劣化…土壌が強い酸性の場合、硫酸イオンがコンクリートの劣化を促進し、コンクリートが崩れて床束との間に隙間ができてしまい、歩いた時に床が沈む。
■地面が痩せて束石が沈み込み、床束との間に隙間ができて、歩いた時に床が沈む。
修繕方法
床束やコンクリートの腐食が、床上の水漏れによる湿気か、床下の湿気かを確認します。
・外壁や水回りの設備などから水漏れしている場合は、その部分の補修をして原因を取り除きましょう。
・地面からの湿気には、防湿シートの上に木炭や乾燥した砂利などを敷いたり、床下換気扇を設置で対応する方法もあります。
・腐った床束、束石を取り除き、新しいものと取り替え。
・床束を木材ではなく、鋼製・樹脂製のものに取り替え。
鋼製・樹脂製床束は腐りにくくシロアリ被害がありません。また、高さ調節が簡単にできるので作業時間の短縮になります。
床がぶかぶかの原因は腐朽菌やシロアリ被害の場合もあります。柱がシロアリに食べられてボロボロ、スカスカになっていたら被害が広がる前にシロアリ対策をしましょう。シロアリは含水率の高い木部を好むので、水回りの水漏れや床下の湿気のある場所は注意が必要です。
シロアリの対策・駆除方法
屋内、材木内に侵入しているシロアリに対して薬剤を散布・注入し、駆除します。即効性のある駆除方法で、効果は薬剤散布後5~10年程度です。
巣の根絶やしを目的とするシロアリ駆除方法です。家の周りにエサとなるベイト薬を埋めておき、シロアリが食べるのを待ちます。薬剤塗布に比べ、即効性は無く時間がかかります。
2023/7/1
近畿営業所看板完成いたしました
2023/4/28
富山営業所 看板作成いたしました
2022/09/15
前橋市ごみ収集カレンダーに広告掲載いたしました。(下半期用)
2022/07/08
第66回前橋花火大会
令和4年8月13日開催協賛いたしました。
リフォームブースも設置いたします!
2022/06/27
(一社)住宅基礎コンクリート保存技術普及協会
㈱アグリマート 様をお招きしまして、自動式低圧樹脂注入工法・シロアリ薬剤の講習会開催いたしました。
2022/6/16
ペットとの住まいづくりページを公開いたしました
2022/6/2
BSテレビ東京
なないろ日和!にて当社取材協力いたしました。
2022/5/28
前橋市水道局に当社宣伝車両完成しました。
2022/4/26
NPO法人 日本住宅性能調査協会 様にご協力いただきまして、「木造住宅の耐震診断と補強方法」の講習会開催いたしました。
2022/09/15
前橋市ごみ収集カレンダーに広告掲載いたしました。(下半期用)
2022/08/13
前橋市花火大会に協賛PRブース設置いたしました
2022/07/27
現場イメージシート完成!
見かけた方はお気軽にお問い合わせください!
2022/07/08
第66回前橋花火大会において、当社リフォームブース展示いたします!
開催期間 令和4年8月13日(土)お近くの方はぜひお越しください!
2022/06/27
(一社)住宅基礎コンクリート保存技術普及協会様による「建築改修工事共通仕様書」の標準仕様注入ドーム工法講習会開催いたしました。
㈱アグリマート様によるシロアリ防除薬剤・駆除薬剤の講習会開催いたしました。
2022/6/16
ペットとの住まいづくりページ公開いたしました
ご家庭にペットがいる方はぜひご覧ください!
2022/6/2
BSテレビ東京
なないろ日和!にて当社取材協力いたしました。
2022/5/28
前橋市水道局様に当社宣伝車両完成いたしました。
2022/05/17
会社概要ページにて、有資格者情報公開いたしました。
【2022/4/27】
GWの休業のご案内
電話応対
5/1(日)~5/5(木)
店舗休業
上記日程どおり
本社・富山営業所とも上記日程となります。
皆様のご理解、ご協力のほどよろしくお願いいたします。
2021/10/01
本社機能を前橋市石倉町5-22-5に移転いたしました。
2021/08/18
ライン公式アカウントでお気軽にお問い合わせください
2021/7/15
安中市・富岡市・藤岡市において、特別チラシを新聞折込いたしました
2021/05/12
前橋市役所にて当社CM公開
2021/05/06
前橋中央郵便局フリースペースにて会社案内展示中(5/17~5/30)
ご覧の方は、お気軽にお持ち帰りください
2021/04/01
前橋市石倉町に製作所オープン