小屋について1

点検のポイント

風向き・風速・雨量によって、断熱材などで雨水を受けることができ、室内には出てこない量の、わずかな雨漏りにつながる可能性もあります。そういう場合は木部にシミ跡がついています。

雨の後は、雨漏り点検には最適なタイミングになります。

雨漏り→結露→腐り・シロアリのサイクルに陥らないためには、早期発見により、補修のための費用・時間も少なくなります。

小屋裏に結露が発生していないか?

小屋裏に換気口がなく結露が出た事例

6年経過の、ガルバリウム鋼板屋根の現場での不具合事例です。天井が勾配天井で、換気トップをとっていないために、小屋裏の換気が悪く、結露が生じます。

さらに軒裏換気口もありませんから、小屋裏空間はほとんどの換気なしの状態です。

これは設計ミスとされています。

石膏ボードのカビ、垂木(ラフター)の暴れにより生じる天井クラックなどの現象が出てきます。

結露を放置すると、劣化の進行が早くなります。

小屋組構造金具のボルトナットはゆるんでいないか?

ボルトがゆるむ原因

メンテナンス定期点検時に小屋裏に上がると、火打金物や羽子板ボルト類のボトルのナットがゆるんでいる場合があります。

新築時の構造材の含有率は、20%以下という基準があります。

材木を放置すると、乾燥収縮がはじまり、材木の樹種にかかわらず“気乾状態”といって、14%前後で落ち着きます。

材木には調湿作用があり、空気中の湿度の影響もありますが、20%の含水率が14%に低下するということは、ボルトのナットは緩むということを意味しています。

施工可能なところは「増し締め」を

ナットは、上棟時には大工がきつく締めますが、造作工程に進み、石膏ボードを張るころには、構造材の乾燥収縮により、少し緩みます。

大工は、石膏ボードを張って構造材が隠れている前に、“ナットの増し締め”を行います。

その後は、増し締めは行いませんが、時間が経過すると、さらに乾燥収縮が進むために、少しナットが緩みます。

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