外壁について

外壁サイディングは指でこすって白くなるか?

サイディングとは

外壁の一種であり、セメント質と繊維質を主な原料とした外壁で壁に貼って利用します。

サイディングのメリットは板状のものを張る作業で施工時間が短い、材料費や工費が安い、軽量で耐久性も良い、火に強いので使われることが多いです。

外壁塗装は原則10年でやりかえる必要がある

外壁のサイディング材は通常、工場塗装されてから搬入されます。現場塗装は行いません。

塗装に関しては、品質管理のゆき届いた工場製品の優れた耐久性を持っています。

昔はサイディング材は、現場塗装のこともありましたが今ではほぼ工場で塗装します。

外壁材は、雨があたり、紫外線にさらされる条件の悪いところですから、塗装が劣化していきます。

外壁材をこすって白くなると“チョーキング”と言って、劣化が進行している証拠です。

そろそろ塗り替えの時期ということになります。

外壁塗装やり替えの時期と費用

外壁サイディングが劣化したからといって、直ちに雨漏りにつながることはありません。

紫外線による劣化度は面(方位)により変わることから、外壁を5年間延期し、10年目・20年目に防水工事+屋根水平面の足場無塗装を行ってコストカットすることも可能です。

外壁の土台水切りの継手がはなれていないか?

土台水切りのジョイント部は要注意

外壁サイディング材仕上げ材と基礎の取り合い部に「土台水切り」と呼ばれる板金が施工されます。

建物4周に施工されますから、かなりの長さになります。土台水切り材の1本の長さは4m程度です。

つまり、ジョイント(継手)が多く発生しているのです。

土台水切りジョイント部ですが、新築時には接着剤をつけています。

仮に接着することなく離れていると、そこから雨水が侵入する可能性が高くなります。

古い建物では、接着剤を入れずに施工していましたから、若干の雨水が床下側に回っている場合があります。

ジョイント部から侵入した水がシロアリ・結露・カビ・腐れを招く

ジョイント部は接着剤で一体化しないと、水切りと水切りが接した状態となり、水が滞留して排出されません。

雨水が床下に侵入しても、床下は常時点検しませんから、気づかないうちに被害が進行している場合があります。

雨水が床下に入ると、シロアリを誘発します。水の供給があると、シロアリは容易に侵入してくるのです。

床下の木部には、結露のリスクがあります。日本特有の気候として、夏場の外気は高温多湿です。

一方の床下温度は、外気よりも低温です。外気が換気により床下に入ると、高湿度で高温の外気が冷やされるため、湿度100%になり、床下部材に結露が発生することになります。

結露から腐れ・カビの発生につながり、床下環境は不良になります。

基本的に床下環境は、カラカラ状態が理想なのですが、この床下に雨水が侵入してくると、結露・シロアリ・カビ・腐れのコラボレーションでパニック状態になります。

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